①   路線価とは?

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相続税や贈与税を計算する際に、財産評価の基準として国税庁が活用するものです。

主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格を公示しています。


この公表された土地価格を「路線価」といいます。

毎年、1月1日時点に公表されます。 路線価は「財産評価基準」の一つになります。

②   路線価を調べてみる

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国税庁が公開している「路線価図・評価倍率表」に基づいてお伝え致します。

サイトは以下となります。

https://www.rosenka.nta.go.jp/   アクセスすると次の画面が表示されます。

ここでは、京都の路線価について調べてみましょう。


京都を選択します。

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京都府 財産評価基準書目次が表示されました。

路線価図を選択します。

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では、「北区」を選んでみましょう。

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番号をどれか選択します。


拡大すると次のようになります。

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赤い枠で囲んだ部分が、この道路の路線価を示しています。

この場合、「285D」と書かれています。

これは、道路に面した宅地の価額が28.5万円/㎡であることを意味します。

路線価は、1平方メートル当たり、千円単位で表示されています。

数字の後ろにある「D」などのアルファベットは「借地権割合が何%か」を表したもので、

土地の実勢価格の目安を知る場合は無視してください。

因みにD以外にも、 (A:借地権割合90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:40%、G:30%) 等があります。


尚、記号等の詳しい説明は、国税庁のサイトに載っています。

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