相続税や贈与税を計算する際に、財産評価の基準として国税庁が活用するものです。
主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格を公示しています。
この公表された土地価格を「路線価」といいます。
毎年、1月1日時点に公表されます。
路線価は「財産評価基準」の一つになります。
① 路線価とは?
相続税や贈与税を計算する際に、財産評価の基準として国税庁が活用するものです。
主要な道路に面した1㎡あたりの土地価格を公示しています。
この公表された土地価格を「路線価」といいます。
毎年、1月1日時点に公表されます。
路線価は「財産評価基準」の一つになります。
② 路線価を調べてみる
国税庁が公開している「路線価図・評価倍率表」に基づいてお伝え致します。
サイトは以下となります。
https://www.rosenka.nta.go.jp/ アクセスすると次の画面が表示されます。
ここでは、京都の路線価について調べてみましょう。
京都を選択します。
京都府 財産評価基準書目次が表示されました。
路線価図を選択します。
では、「北区」を選んでみましょう。
番号をどれか選択します。
拡大すると次のようになります。
赤い枠で囲んだ部分が、この道路の路線価を示しています。
この場合、「285D」と書かれています。
これは、道路に面した宅地の価額が28.5万円/㎡であることを意味します。
路線価は、1平方メートル当たり、千円単位で表示されています。
数字の後ろにある「D」などのアルファベットは「借地権割合が何%か」を表したもので、
土地の実勢価格の目安を知る場合は無視してください。
因みにD以外にも、 (A:借地権割合90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:40%、G:30%) 等があります。
尚、記号等の詳しい説明は、国税庁のサイトに載っています。
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