京都市は、これまで全国に先駆けて市街地景観条例を制定し、

景観の維持を図ってきました。

しかし他方で、社会情勢の変化や開発により、京町家や三山の眺望など景観資源が失われつつあります。

ここでは、京都市発行の「京（みやこ）の景観ガイドライン」に沿って、

京都市の新景観政策の要旨をお伝え致します。

京都市は学識経験者や市民等により構成される審議会を設置し、その答申を受け、国家財産としての京都の創生の実現を目指す「新景観政策」が実施されています。

景観地区とは、市街地の良好な景観の形成を図るために定める地区のことで、建物の形態意匠に関する制限、建物の高さの最高限度や最低限度、壁面の位置の制限、敷地面積の最低限度などが定められています。

京都市は、景観地区を美観地区と美観形成地区に分け、６つの美観地区と２つの美観形成地区を指定しています。

 ● ６つの美観地区  

1.  山ろく型美観地区

鹿ケ谷など、山すその緑豊かな自然に調和した低層の建築物が建ち並び、良好な町並み景観を形成している地域が指定されています。

2.  山並み背景型美観地区   背景となる山並みの緑と調和する屋根の形状等に配慮された建築物が立ち並び、良好な町並みの景観を形成している地域が指定されています。

３. 岸辺型美観地区 良好な水辺の空間と調和した建築物が立ち並び、趣のある岸 辺の景観を形成している地域を指定しています。

4.  旧市街地型美観地区

西陣など、歴史的市街地内において、生活の中から生み出された特徴ある形態意匠を有する建築物が存し、趣のある町並みの景観を形成している地域が指定されています。

5.  歴史遺産型美観地区

上賀茂神社や下鴨神社など、世界遺産や伝統的な建築物等によって趣のある町並みの景 観を形成している地域が指定されています。

6.  沿道型美観地区

御池通りなど、趣のある沿道の景観を形成している地域及び主として中高 層建築物が群として構成美を示し、沿道の景観を形成している地域が指定されています。

● ２つの美観形成地区  

おおむね昭和初期に市街地が形成された地域や美観地区に接する幹線道路沿道、

優れた眺望景観の視点場のある通りなどを美観形成地区として指定されています。

1.  市街地型美観形成地区

高野など、既に市街地が形成されている地域で、良好な町並みの景観の創出を目的とする地域が指定されています。

2.  沿道型美観形成地区

白川通りなど、良好な沿道の景観の創出を目的とする地域を指定してされています。

以上、それぞれの美観地区や美観形成地区には、家の高さ、色、屋根瓦の使用に関して、様々な制限が伴います。   ご自身の住まいがそれらに該当している場合、どのような規制があるのか、事前に知っておくと、慌てることが少なくなります。

以上、それぞれの美観地区や美観形成地区には、家の高さ、色、屋根瓦の使用に関して、様々な制限が伴います。

ご自身の住まいがそれらに該当している場合、どのような規制があるのか、事前に知っておくと、慌てることが少なくなります。