≪メリット≫  

● ２面が道路に接しているため、２方向から玄関を選択できます。

● その分、間取りの自由度が高まります。

● ２方向に遮る建物が無いので、通風が良くなります。

≪デメリット≫

● 角地は人気があるため、価格が高くなります。

● その分、固定資産税が高くなる可能性があります。

● 角の一部を道路や空き地にする「隅切り」が必要になる場合があります。

≪メリット≫

● 他の敷地と比べ、割安で、外溝費も安くなります。

● 南側に通路が無いので、南側をリビングにすると、通行人の視線を遮ることができます。

● 南側に庭を作るスペースがあれば、日照を確保できます。  

≪デメリット≫

● 日当たりが限られるため、日照を確保するために間取りの工夫が必要です

● 人目につきにくいため、防犯の工夫が必要です。

≪メリット≫

● ２面が道路に接しているため、２方向から玄関を選択できます。

● その分、間取りの自由度が高まります。

● 日当たりが良く、一年を通じて昼間は明るくなります。

≪デメリット≫

● 南側の角地は人気があるため、価格が高くなります。

● その分、固定資産税が高くなる可能性があります。 角の一部を道路や空き地にする「隅切り」が必要になる場合があります。

≪メリット≫

● 日当たりが良く、一年を通じて昼間は明るくなります。

● 冬でも陽が当たり、部屋が暖かくなります。

≪デメリット≫

● 南側の敷地は価格が高くなります。

● 道路に面した部分は、通行人の視線が気になります。

● 北側に家が隣接するため、北側斜線や家の高さ、後退距離などの制限があります。

≪メリット≫

● 最も割安感が得られる敷地です。

● 駐車スペースも確保しやすくなります。

● 道路に面していないので、プライバシーが確保できます。

≪デメリット≫

● 周りが家に囲まれているので、防犯や防災の工夫が必要となります。

● 道路から距離があるので、電気の引き込み工事や屋外給湯排水工事が高くなります。

家の日当たりは、周囲の環境によって影響を受けます。

南向きの土地がベストとは限りません。

家にいる時間帯などライフスタイルを見直し、メリット、デメリットを踏まえ、

ご家族に適した立地環境の検討が求められます。