①   北側の角地

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≪メリット≫  

● 2面が道路に接しているため、2方向から玄関を選択できます。

● その分、間取りの自由度が高まります。

● 2方向に遮る建物が無いので、通風が良くなります。


≪デメリット≫

● 角地は人気があるため、価格が高くなります。

● その分、固定資産税が高くなる可能性があります。

● 角の一部を道路や空き地にする「隅切り」が必要になる場合があります。



②  北側中央の土地

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≪メリット≫

● 他の敷地と比べ、割安で、外溝費も安くなります。

● 南側に通路が無いので、南側をリビングにすると、通行人の視線を遮ることができます。

● 南側に庭を作るスペースがあれば、日照を確保できます。  


≪デメリット≫

● 日当たりが限られるため、日照を確保するために間取りの工夫が必要です

● 人目につきにくいため、防犯の工夫が必要です。



③   南側の角地

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≪メリット≫

● 2面が道路に接しているため、2方向から玄関を選択できます。

● その分、間取りの自由度が高まります。

● 日当たりが良く、一年を通じて昼間は明るくなります。


≪デメリット≫

● 南側の角地は人気があるため、価格が高くなります。

● その分、固定資産税が高くなる可能性があります。 角の一部を道路や空き地にする「隅切り」が必要になる場合があります。



④   南側中央の土地

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≪メリット≫

● 日当たりが良く、一年を通じて昼間は明るくなります。

● 冬でも陽が当たり、部屋が暖かくなります。


≪デメリット≫

● 南側の敷地は価格が高くなります。

● 道路に面した部分は、通行人の視線が気になります。

● 北側に家が隣接するため、北側斜線や家の高さ、後退距離などの制限があります。



⑤   周囲を囲まれた敷地

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≪メリット≫

● 最も割安感が得られる敷地です。

● 駐車スペースも確保しやすくなります。

● 道路に面していないので、プライバシーが確保できます。


≪デメリット≫

● 周りが家に囲まれているので、防犯や防災の工夫が必要となります。

● 道路から距離があるので、電気の引き込み工事や屋外給湯排水工事が高くなります。


家の日当たりは、周囲の環境によって影響を受けます。

南向きの土地がベストとは限りません。

家にいる時間帯などライフスタイルを見直し、メリット、デメリットを踏まえ、

ご家族に適した立地環境の検討が求められます。


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●候補の業者を10社リストアップ

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サポート6 業者の独自取材

●お客様のクチコミや、

●あなたの質問しない50以上の質問を用意し、

●詳しい業者の情報をリサーチし、お伝えいたします

 

サポート7 中立専門家のご紹介

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●家の間取りの相談

●税金の相談など各専門家をご紹介

 

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 サポート9 質問もれを防ぐ一覧表の提供

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●詳しい情報やアドバイスが得られます

 

サポート10 一緒に考え、業者を決める

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